Ваш загородный дом: готовы ли вы изменить образ жизни?

07.10.2014 20:49

Сегодняшний рынок загородного жилья изобилен и разнообразен. Хотите ли вы уединения и романтики, зовут ли вас в загородный дом воспоминания детства или вам просто необходимо заиметь крышу над головой - рынок готов предложить подходящий вариант для любого случая.

Действительно, с докризисных времен рынок загородной недвижимости  существенно изменился, переместив основную массу предложений из премиум-сегмента в эконом-сегмент, в котором появились новые привлекательные для различных слоев населения форматы.

Другой вопрос - готов ли потребитель этого рынка адекватно оценивать предоставляемые ему (потребителю)  перспективы?  Как показывает практика - не совсем: дело в том, что многие наши сограждане далеки от понимания различий между городской квартирой и частным домом, а потому переезд в свой дом может стать как билетом в новую жизнь, так и жестокой ловушкой.

В основе подобных заблуждений лежит восприятие дома как  альтернативы квартире, в то время как на самом деле это принципиально другой образ жизни, который имеет как свои преимущества, так и свои недостатки.

Для тех, чья жизнь и деятельность связана с городом (работа, детский сад, школа), одной из первостепенных проблем является проблема ежедневных поездок в город. Это дополнительное время, плохие дороги, пробки на въезде-выезде из города, дополнительные траты. Проблему эту сегодня девелоперы стремятся минимизировать, строя в коттеджных поселках детсады и школы (хотя делать это их никто не обязывает), но жителей поселка не всегда устраивают такие решения.

Отличается за городом и подход к организации досуга:  отправиться на рыбалку или в лес за грибами жителям загородного поселка, конечно, проще, чем горожанам, но вот сходить вечером в кино или посидеть в ресторане неподалеку от места жительства не удастся - и это следует учитывать.

Помимо того, что подобные «культпоходы» придется планировать заранее, следует быть готовым и к некоторому дефициту событий - праздников, ярких мероприятий и прочих традиционных прелестей цивилизации. В некоторых околостоличных поселках по примеру Европы уже появляются этакие массовики-затейники, однако услуги их, как несложно догадаться, платные, а платить за развлечения (да и собственно развлекаться!), хотят далеко не все обитатели поселка, что порождает определенный диссонанс.

Впрочем, даже если такие специалисты-урбанисты появятся (а Высшая школа экономики, говорят, уже начала подготовку кадров), на 100% проблему досуга в коттеджном поселке они не решат, ибо представления о досуге у разных людей весьма отличны. Поэтому правильнее изначально понимать, для чего покупается загородная недвижимость, и делать осознанный выбор.

Так, любителям экологических решений целесообразно купить дома из бруса или бревна, легко возвращающие в эпоху нетронутой природы, заядлым рыбакам стоит подыскивать дома у реки, а  любителям охоты и прогулок  за грибами/ягодами - поближе к лесу.

Вообще социально-психологические проблемы коттеджных поселков стоят достаточно остро. При переезде за город человеку приходится сокращать время пребывания в своей социальной и профессиональной среде, терять друзей, а внутри самого поселка - сталкиваться с нежеланием людей знакомиться и общаться.

Словом, прежде чем принять решение о приобретении загородного жилья, следует серьезно оценить предстоящие изменения в образе жизни для того, чтобы не пожалеть об утраченном. Впрочем, эксперты уверены: по мере формирования отечественного рынка малоэтажного строительства, проблемы будут стираться, уступая место тем многочисленным и несомненным радостям, которые дарит обладание собственным загородным домом.