Как приобрести недвижимость в Великобритании.

15.04.2013 17:04

Британское законодательство не предусматривает никаких ограничений для иностранцев желающих купить недвижимость на территории Великобритании.

Недвижимость разрешено покупать на правах аренды, а так же в свободное владение. Если приобретение недвижимости было сделано на правах свободного владения, то все объекты и земля на которой они расположены, полностью принадлежат собственнику. Если покупка осуществлена на правах аренды, то во владение переходит только объект недвижимости, но не земля. На саму же землю продавец должен передать покупателю права аренды на землю, где указывается количество лет от 1 до 999 года. Квартиры в Великобритании обычно предполагают срок аренды земли на 99-125 лет. В законодательстве Англии предусмотрены процедуры по продлению срока аренды. Продление можно «купить» когда срок аренды составляет менее 70 лет. Также в квартире можно проверить качество воздуха, существует экологическая лаборатория воздух.

Срок аренды влияет на стоимость недвижимости. При приобретении жилья нужно всегда проверять срок договора аренды. В основном продажа объектов с арендой относится к продаже квартир.

Чтобы купить квартиру в Англии не обязательно сюда ехать, это могут сделать юристы. В Великобритании принято, что сделками по купле-продаже недвижимости занимается адвокат. Адвокат продавца и покупателя участвуют в процессе оформления документов.
После того как стоимость сделки согласована, покупатель может заплатить агенту небольшую сумму в качестве залога, который обычно подлежит возврату.