Когда и зачем нужна землеустроительная экспертиза?
09.09.2013 21:32
Строительство – это не только дело правильного выбора подрядчика и грамотного проведения всех строительных работ с технической точки зрения. Когда речь заходит про застройку участков земли, часто возникает споры по вопросам оспаривания границ и т.п.
Мирным путем компромисса достичь выходит не всегда, и если дело доходит до судебных разбирательств, нужно проводить соответствующую экспертизу.
Независимая землеустроительная экспертиза является одной из наиболее распространенных и востребованных, поскольку споры по данному вопросу возникают нередко. В то же время она представляет собой сложный с технической точки зрения и, соответственно, затратный комплекс работ. Необходимость проведения исследования возникает при оспаривании земельных разделов, границ участка, правомерности построек. Экспертиза может быть как судебной, так и внесудебной – во втором случае оно проводится на основании заключенного с экспертным учреждением договора и не требует определения суда. Строительная независимая судебная экспертиза проводится только по решению суда с обязательным предупреждением отраслевого эксперта об уголовной ответственности за ложное заключение.
Чаще всего земельная экспертиза проводится по постановлению суда. В ходе судебных слушаний адвокат заинтересованной стороны ходатайствует о необходимости проведения исследования, упоминая конкретную экспертную фирму, после чего судья выписывает постановление и отправляет его копию в экспертную компанию. После того, как постановление будет на руках, подписывается договор, эксперт приступает к выполнению работ.
Как правило, после экспертного исследования определяются следующие вопросы:
· Каковы точные границы земельного участка.
· Накладываются ли границы исследуемого участка на границу соседних участков, и если да, то какова площадь накладки.
· Какая площадь земельного участка занята строительным объектом.
· Площадь земельного участка, свободная от застройки.
· Возможность возведения на исследуемом участке строительного объекта с заданными параметрами.
Кроме того, судебно строительная экспертиза позволяет определить, были ли нарушены особые методики, нормы и правила в области земельного кадастра, градостроительства, земельного устройства при возведении строительного объекта. Если уже дело дошло до того, что прибегать е услуге необходимо, рекомендуем обращаться в проверенные компании, сотрудничество с которыми гарантированно принесет должный результат.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
![Рынок недвижимости в Чехии](images/stories/34uig3bgnoj.jpg)
Рынок недвижимости в Чехии
20.05.2013
В ближайшее время серьезные изменения ждут экономику Чешской республики, а особенно сферу недвижимости. Строит...
![Матрасы: какие они бывают?](images/stories/0as45d05.jpg)
Матрасы: какие они бывают?
31.10.2013
Матрасы: какие они бывают? Важнейшей деталью постели, благодаря которой тело принимает во время сна верное пол...
![Магазин таобао на 24тао.ру](images/stories/b1321263891.jpg)
Магазин таобао на 24тао.ру
22.01.2013
Магазин 24тао.ру – это русскоязычный вариант самого крупного интернет-магазина таобао. Магазин таобао по истин...
![Композитные панели и их использование](images/stories/525.jpg)
Композитные панели и их использование
15.09.2013
Строительных материалов год от года становится все больше и многие из них приковывают к себе солидное внимание...
![Диван вместо подоконника](images/stories/1103834830121.jpg)
Диван вместо подоконника
30.06.2013
Как правило, подоконник используют для того, чтобы разместить на нем цветы. Однако, существует и альтернативно...