Обзор рынка недвижимости в Украине. Дача или квартира.

13.04.2013 02:23

Украина находится на втором месте среди стран СНГ после Российской Федерации по росту цен на жилые дома. По прогнозам, тенденция к росту сохранится в наступающем году. Поэтому сейчас, самое время присматриваться к загородным домам и планировать дачный переезд.

По причине низкой способности населения к покупкам дорожать, в основном, будет элитное жилье. Основные покупатели в Киеве - зарубежные, несмотря на то, что украинское строительство не отвечает европейским стандартам. Лидируют цены в следующих городах: Симферополе, Днепропетровске, Львове и Одессе. Минимальная цена 1100 долларов США, максимальная - 3500$.

Что касается аренды недвижимости, то здесь ситуация остается стабильной. Стоимость аренды находится на достаточно высоком уровне. Для сравнения,  однокомнатная квартира со всеми удобствами в Киеве можно стоит 500-1000 долларов США в месяц. Минимальная цена в Севастополе составляет 100-200 долларов США в месяц.

Часть аналитиков пришла к выводу, что цены на рынке недвижимости в стране будут падать. Свидетельства этого можно наблюдать на рынке первичной недвижимости. Продажи в сентябре 2012 г показали, что из 120 объектов 76 были проданы по низким ценам. Частично данная ситуация обусловлена низким качеством строительных работ, недоверием жителей к строительным компаниям. Негатива добавляет также банковская система. Высокие проценты по ипотеке и отсутствие государственных гарантий снижают возможность покупки жилья для обычных жителей.