Особенности ремонта старых квартир
18.09.2013 03:28
Квартиры в новостройках и жилье в домах вторичного жилфонда обладают рядом принципиальных отличий.
Особенности домов старой постройки вносят некоторые коллективы в последовательность действий ремонтно-строительных работ, а также оказывают влияние на их стоимость. В данной статье пойдет о речь о ключевых нюансах, которые оказывают влияние на ремонт квартир в старых домах.
Целесообразность демонтажа
Подавляющее большинство домов вторичного рынка имеют инженерные сети квартиры, которые пребывают если не в плачевном, то в крайне изношенном состоянии. Этот факт приводит к тому, что в реконструкции коммуникаций нет смысла – намного разумнее их демонтировать и проложить новые. Это касается электросетей, линий водоотведения (канализации) и водоснабжения. Приведем пример: однофазная проводка в квартире дома старой постройки сделана посредством двухпроводных линий без защитного заземления, но безопасным вариантом подразумевается прокладка электропроводки с использованием, по меньшей мере, трехпроводных линий.
То есть, в этом случае демонтаж просто неизбежен. С электропроводкой дело значительно проще – старые провода оставляют в стенах или, если в жилье имеет место открытая электросеть (такой тоже встречается), все ее элементы просто демонтируют. С линиями канализации и водоснабжения все намного проще – трубы приходится извлекать из перекрытий и стен, что является довольно затратной, грязной и трудоемкой работой.
Тепло-, звукоизоляция
Как это ни странно, но дома сталинско-хрущевско-брежневской эпохи практически не имеют проблем с тепло- и звукоизоляцией – все даже лучше, чем во многих новостройках. Однако, планируя капитальный ремонт, будет не лишним усилить тепло и звукоизоляционные свойства квартиры, используя, к примеру, плиты из специального (паропроницаемого) пенополистирола или минеральной ваты. Данные меры позволят не только усилить теплозвукоизоляционные свойства квартиры, но и снизить расходы на черновую отделку стенных плоскостей.
Большинство негативно-неоднозначно воспринимают квартиры в старых домах, целиком отвергая варианты второго жилфонда. Тем не менее, это неправильный подход: вторичное жилье имеет большое количество уникальных достоинств, по сравнению с новостройками. Например, высоченные (свыше 3,5 метров) потолки редко встретишь в домах новой постройки, но в старых домах, построенных в середине прошлого века и раньше, подобная высота отнюдь не редкость. А ремонт позволит преобразить такую квартиру до неузнаваемости.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
![Работа в российской столице: особенности](images/stories/sad5g4sadg5.jpg)
Работа в российской столице: особенности
26.09.2013
Работа в российской столице: особенности Экономическая — важнейшая причина, по которой в Москву каждый день пр...
![В каких случаях стоит обязательно обратиться к ремонту стиральных машинок](images/stories/remont-sm-01.jpg)
В каких случаях стоит обязательно обратиться к ремонту стиральных машинок
05.04.2013
В каких случаях стоит обязательно обратиться к ремонту стиральных машинок? Любой механический аппарат имеет с...
![Выбираем межкомнатные двери](images/stories/04525475.jpg)
Выбираем межкомнатные двери
22.10.2013
Выбор межкомнатных дверей – это очень серьезный вопрос. Сейчас на рынке можно найти множество разнообразных мо...
![Проекты строительства автомобильных дорог](images/58.jpg)
Проекты строительства автомобильных дорог
05.08.2013
Сегодня трудно представить жизнь без автомобильных дорог. Они стали настолько привычными, что мы порой даже не...
![Организовываем банкет: что нужно учитывать?](images/stories/uygggn8.jpg)
Организовываем банкет: что нужно учитывать?
18.09.2013
Организовываем банкет: что нужно учитывать? Праздник должен заряжать отличным настроением. Хорошо организованн...