Особенности ремонта старых квартир
18.09.2013 03:28
Квартиры в новостройках и жилье в домах вторичного жилфонда обладают рядом принципиальных отличий.
Особенности домов старой постройки вносят некоторые коллективы в последовательность действий ремонтно-строительных работ, а также оказывают влияние на их стоимость. В данной статье пойдет о речь о ключевых нюансах, которые оказывают влияние на ремонт квартир в старых домах.
Целесообразность демонтажа
Подавляющее большинство домов вторичного рынка имеют инженерные сети квартиры, которые пребывают если не в плачевном, то в крайне изношенном состоянии. Этот факт приводит к тому, что в реконструкции коммуникаций нет смысла – намного разумнее их демонтировать и проложить новые. Это касается электросетей, линий водоотведения (канализации) и водоснабжения. Приведем пример: однофазная проводка в квартире дома старой постройки сделана посредством двухпроводных линий без защитного заземления, но безопасным вариантом подразумевается прокладка электропроводки с использованием, по меньшей мере, трехпроводных линий.
То есть, в этом случае демонтаж просто неизбежен. С электропроводкой дело значительно проще – старые провода оставляют в стенах или, если в жилье имеет место открытая электросеть (такой тоже встречается), все ее элементы просто демонтируют. С линиями канализации и водоснабжения все намного проще – трубы приходится извлекать из перекрытий и стен, что является довольно затратной, грязной и трудоемкой работой.
Тепло-, звукоизоляция
Как это ни странно, но дома сталинско-хрущевско-брежневской эпохи практически не имеют проблем с тепло- и звукоизоляцией – все даже лучше, чем во многих новостройках. Однако, планируя капитальный ремонт, будет не лишним усилить тепло и звукоизоляционные свойства квартиры, используя, к примеру, плиты из специального (паропроницаемого) пенополистирола или минеральной ваты. Данные меры позволят не только усилить теплозвукоизоляционные свойства квартиры, но и снизить расходы на черновую отделку стенных плоскостей.
Большинство негативно-неоднозначно воспринимают квартиры в старых домах, целиком отвергая варианты второго жилфонда. Тем не менее, это неправильный подход: вторичное жилье имеет большое количество уникальных достоинств, по сравнению с новостройками. Например, высоченные (свыше 3,5 метров) потолки редко встретишь в домах новой постройки, но в старых домах, построенных в середине прошлого века и раньше, подобная высота отнюдь не редкость. А ремонт позволит преобразить такую квартиру до неузнаваемости.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Проектирование общественных зданий – основные принципы и актуальные тенденции
24.10.2013
В современных условиях при проектировании общественных зданий всегда нужно стараться анализировать оче...

Торговые павильоны
14.05.2013
Если вы являетесь частным предпринимателем или довольно опытным состоявшимся бизнесменом, то для вас будет важ...

Гаражные ворота
29.04.2013
Выбирая свой собственный автомобиль, стоит заранее решить достаточно важный вопрос, где именно вы будете храни...

Европейские стандарты
02.07.2013
Очень распространенным на сегодняшний день понятием в современном мире считается евроремонт. Однако, в западны...