Современная недвижимость в Дубаи

23.04.2013 12:41

Рынок недвижимости эмирата, бурно развивавшийся последние несколько лет, и привлекший внимание всего делового мира, тоже не стал исключением. В недвижимость Дубаи вложено, по примерным подсчётам экспертов, где-то восемьдесят процентов иностранного капитала. Финансовые трудности, связанные с кризисом продаж, вынудили зарубежных инвесторов продать свои активы, в том числе и заграничные.

Резко возросший рост предложения при пониженном спросе привёл к выравниванию цен в эмирате. Цена на некоторые проекты за время с августа восьмого года по январь девятого года упала на тридцать шесть процентов. Но строительство по технологии ленточный монолитный фундамент помогла очень много экономить.

Но, в этой статье, мы хотели бы разобраться не в том, что же послужило причиной кризиса, а какими же будут последствия, и почему выгодно вкладывать капиталы в недвижимость Дубая.

В начале нужно отметить, что экономика эмирата находится стадии развития, для которой вполне характерны и падения, и взлёты. Объединенные Арабские Эмираты всё-также остаются самым быстроразвивающимся регионом по числу и масштабу строящихся новых и новых проектов. На фоне разразившегося мирового финансового кризиса и резкого упадка стоимости недвижимости во многих государствах, вложения в такое строительство могут казаться, поверхностно, крайне необоснованными. Но, по оценкам экспертов, даже при самом плохом сценарии развития мирового кризиса длительное капиталовложение в недвижимость эмирата останется одним из самых лучших вариантов инвестирования.

Еще одной из причин, даже при мировом падении цены на нефть, всё-также остаются большие запасы «черного золота» в Объединённых Арабских Эмиратах, которое главнейшим источником финансовых вливаний для стабилизации экономики Дубаи и для дальнейшего развития проектов.

Следует ещё подчеркнуть, что эмират по-прежнему сохраняет все причины, привлекающие сюда мировых инвесторов. Первым делом обеспечивается безопасность как гостей, так и жителей всего города. Очень низкий уровень преступности, весьма эффективная система для обеспечения личной безопасности горожан, высокое качество жизни – всё это играет не последнюю роль в выборе региона для капиталовложений.

Другим, не менее важным фактором является то, что этот город был, есть и всегда будет безналоговой зоной. Прямыми налогами не облагаются, так как это против традиций ОАЭ. Отсутствие налогов на прибыль прибавляет инвестиционную привлекательность в сравнении с другими государствами как минимум на десять процентов.