• проектирование  БАССЕЙНОВ
    проектирование БАССЕЙНОВ
    Проектирование бассейнов и системы водоподготовки даёт и владельцу будущего бассейна, и тем, кто будет заниматься его строительством, чёткое понимание того, каким он должен быть.
  • проектирование  ВОДООЧИСТКИ
    проектирование ВОДООЧИСТКИ
    позволяет изменить первоначальный состав воды согласно требованиям стандартов, принятых для конкретных условий использования воды.
  • проектирование РЫБНЫХ ФЕРМ
    проектирование РЫБНЫХ ФЕРМ
    это совокупность очень сложных и точных расчетов и операций, играющих важнейшую роль при проведении последующих строительных работ.
  • проектирование АКВАПАРКОВ
    проектирование АКВАПАРКОВ
    Мы учитываем все многочисленные тонкости и нюансы разработки аквапарков.Сотрудники нашей компании имеют необходимый багаж теоретических знаний и опыт.
  • проектирорвание SPA, ХАМАМОВ
    проектирорвание SPA, ХАМАМОВ
    Довольно специфичная задача, поскольку спа-культура всё ещё находится в нашей стране в стадии зарождения, но наш опыт позволяет выполнять проектироание салонов на высшем уровне.

Новости

Выбираем место для бассейна

07.08.2017

С его же начать обустройство? С самого главного — выбора места. Нельзя, ткнув пальцем, сказать,...

Возможность инвалидам посещать оздоровительный комплекс в Подмосковье

22.09.2016

Бассейн – это универсальный резервуар, который позволяет наслаждаться водной средой, плавать или заниматься аквааэробикой, но...

все новости

Проект перепланировки квартиры: делать или нет?

Проект перепланировки квартирыКвартира – это то место, где человек норовит спрятаться от всех и вся. Это место должно быть не просто уютным, а идеальным во всех отношениях.


К сожалению, не каждая квартира изначально устраивает каждого хозяина и тут появляется потребность в дизайнере, который составит удачный проект перепланировки квартиры.

Ну что может быть проще? Дело в том, что перепланировка – это очень сложный процесс, в котором необходимо  тщательно разбираться.

С самого начала хотим отметить, что квартира не является отдельным обособленным помещением. Квартира – это часть многоквартирного дома, который был возведён согласно утвержденных норм и стандартов. Даже самое незначительное изменение в планировке квартиры касается как владельца квартиры, так и всех жильцов дома.

Согласно законодательства, за самовольную перепланировку квартиры, её владелец несет ответственность (административную или уголовную), именно поэтому любое изменение должно в обязательном порядке быть узаконено.

Самый правильный шаг – это оформление официального согласования перепланировки в квартире на этапе разработки проекта. Заказать дизайн проект квартиры лучше всего у квалифицированного специалиста.

А сейчас давайте поговорим о перепланировке.

Что такое перепланировка?

Перепланировка квартиры – это перенос или демонтаж перегородок, (как частично, так и полностью), тамбуров, дверных проемов, кладовок. Остекление балконов и лоджий, переустройство помещений, сопровождающееся перенесением инженерных сетей, электрического и санитарно-технического оборудования.

В обязательном порядке на проведение работ такого типа необходимо получить специальное разрешение.

Каждое некорректное и неграмотное выполнение вышеупомянутого может стать причиной повреждения несущих конструкций здания, что приведут к снижению прочности конструкции ил полного её разрушения.

Что разрешено в перепланировке, а что нет

Что разрешено в перепланировке

По утвержденным нормам и стандартам касающихся перепланировки квартиры категорически ЗАПРЕЩЕНО:

  1. Кухни и туалетные комнаты размещать над жилыми комнатами и под ними;
  2. При оформлении кухни-столовой располагать инженерное оборудование над жилым помещением и под таковым;
  3. Устанавливать новые оконные проемы и расширять имеющиеся оконные проемы;
  4. Увеличивать балконные проемы.

РАЗРЕШЕНО:

  1. Увеличить площадь жилого помещения и кухни за счет внутренней перепланировки и пристройки (внутренний объем здания, вынос за фасадную стену здания, переделывание балкона в жилое помещение);
  2. Увеличить площадь жилого помещения, туалета и ванной комнаты за счет уменьшения внутриквартирного коридора, встроенной кладовки или шкафа.
  3. Совмещать санузлы;
  4. Объединять кухню с жилым помещением в кухню-столовую.
  5. Когда объединяется газифицированная кухня с жилой комнатой, необходимо установить качественную вытяжную вентиляцию с обязательным механическим побуждением.
  6. Ещё можно сделать отдельный вход из кухни в кухню. Но при этом у комнаты должен быть ещё один выход.

Документы, которые необходимы для перепланировки квартиры

Документы, которые необходимы для перепланировки квартиры

Чтобы получить разрешение на осуществление перепланировки квартиры, владелец должен иметь такие документы:

  • Документы правоустанавливающие, которые были зарегистрированы в БТИ (бюро технической инвентаризации), заверенные их копии, документы о праве пользования жильем;
  • Справка балансодержателя многоквартирного дома, о том, что отсутствует задолженность по квартирной плате владельца;
  • Согласие совладельцев квартиры и совершеннолетних её жильцов на осуществление перепланировки;
  • Справка формы 3;
  • Копия из БТИ технического паспорта;
  • Согласие ЖЕКа на перепланировку;
  • Фото фиксация фасадной части здания;
  • Письменное согласие соседей с этажа выше и ниже. Если квартира на первом или последнем этаже, тогда нужно разрешение от соседей, которые проживают справа и слева от них;
  • Заключение городского архитектурного комитета о возможности реализации перепланировки.

Чтобы получить официальное разрешение на перепланировку квартиры, нужен ещё рабочий проект, который должен разработать архитектор вместе с дизайнером.

В проект входит: архитектурно-строительная часть и конструкционная часть, схемы по водоснабжению, электрике, отоплению и канализации. Также нужен расчет освещения.

Согласовывается проект с инстанциями и органами, отвечающими за безопасность и сохранность жилья.

Хочется ещё отметить, что если жилье вас не устраивает, вы можете его видоизменять и большое количество документов для оформления пугать недолжны!

Ели подход к перепланировке правильный, то даже из малогабаритной квартиры можно сделать современную, стильную, удобную и функциональную квартиру, в которой проживание будет максимально комфортным и уютным. Потому, перепланировок бояться не стоит!

Видео: Чем грозит незаконная перепланировка

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Проекты молниезащиты. Особенности

Проекты молниезащиты. Особенности

05.09.2014

Проект молниезащиты является индивидуально созданным решением для обеспечения надежной защиты от молний конк...

Ландшафтный дизайн загородных участков с искусственным водоемом

18.08.2014

Благоустройство сада загородного дома способно наполнить его спокойствием и умиротворением. Для завершенности ...

Разработка гидротехнических сооружений

06.06.2012

Гидротехнические сооружения представляют собой разнообразные объекты инженерного строительства, так или и...

Таунхаус от застройщика – качественное жилье по выгодной стоимости

Таунхаус от застройщика – качественное жилье по выгодной стоимости

20.08.2014

Можно сколько угодно спорить о популярности такого вида жилого фонда, но, как говорится, «люди голосуют рублем...

Вентиляция ресторана

Вентиляция ресторана

14.05.2011

Богатый опыт, проверенные методы, высокая квалификация в области апробации и применения передовых технологий -...