Как строительно-техническая экспертиза вопросы эксперту помогает закрывать

10.10.2014 12:25

Между партнёрами в строительном бизнесе могут возникать различные ситуации в процессе работы. Заказчик может отказаться оплатить строительной компании её работу и затраты. Возможен вариант, когда стороны не могут по каким-то причинам подписать акт о приёмке объекта или объектов. Спектр ситуаций и сценариев довольно обширен, но в любом случае в работу будут подключены специалисты по строительно-технической экспертизе. Будет это добровольный вариант включения экспертов в работу по соглашению сторон или это будет вызвано судебными властями, главное, а в задаче, которая будет поставлена перед ними. Главное, это вопросы, поставленные перед строительно-технической экспертизой. Какие строительно-техническая экспертиза вопросы эксперту позволит решить может ответить только компетентность экспертов.

Целью любой экспертизы является устранение всех неясностей и трений, противоречий между сторонами, представляющими те или иные документы, проекты по обследуемому объекту. Соответствие всем требованием норм и правил, различным СНиПам.

Недоделки и несоответствия проектной документации позволяют заказчикам уклоняться от оплаты исполнителям, отказываясь признать задолженность перед исполнителями.

Следует учитывать, что п. 4 ст. 753 ГК РФ регламентирует процедуру сдачи-приёмки оформлением акта, который должны подписать все стороны. Односторонне утверждённый приёмный документ может иметь юридическую силу только в единственном случае: отказ подписания второй стороной акта будет признан необоснованным на основании проведённых строительно-технических экспертиз.

Строительно-техническая экспертиза подразделяется на несколько типов:

- проверка градостроительной, технической и проектной документации;

- сверка порядка выполнения всех согласований по проекту и правильности его составления;

- проверка изысканий строителей перед возведением объекта;

- проверка всех строительных смет и затрат;

- исследование в изменениях цен на производство работ;

- соответствие всех технологических операций на строительстве;

- оценка убытков в результате форс-мажорных обстоятельств (стихия, пожар, износ и т.д.).

Решение строительных проблем в суде приводит к привлечению экспертов к делу по ходатайству прокурора или судьи. Тут важно точно определить: какие вопросы встанут перед экспертами?