Особенности инфраструктуры загородного дома
02.12.2020 11:35
Для коттеджных поселков бизнес-класса характерны единое архитектурное решение всех объектов, возведенных на территории поселка, обустроенной при участии ведущих ландшафтных дизайнеров. Размеры участков которые вы можете посмотреть тут https://etagisp.ru/realty_out/doma/, варьируются от 10 до 30 соток, а площадь коттеджей из кирпича или клееного бруса – от 250 до 500 м2.
Транспортная доступность – также одно из основных требований к загородной недвижимости бизнес-класса. Как правило, приобретая загородный коттедж, серьезные бизнесмены Москвы и Петербурга не собираются с головой погружаться в сельскую жизнь, а намерены продолжать работать в Москве или Санкт-Петербурге. Для этого необходимо, чтобы из дома до работы можно было добраться максимально быстро. Поэтому для коттеджных поселков бизнес-класса характерна небольшая удаленность от мегаполиса – максимум час езды. В исключительных случаях, когда поселок размещается в заповедной зоне, рядом с уникальными природными местами и спортивными объектами, он может быть удален от города на 70-80 км. Необходимо отметить, что хорошая транспортная доступность отнюдь не означает, что коттеджный поселок располагается в непосредственной близости к трассе. Наоборот, на территории поселка не может быть слышно шума проезжающих автомобилей, зато к трассе должна вести асфальтированная дорога высокого качества.
В местности, где располагаются коттеджные поселки бизнес-класса, предполагается и отличная экологическая обстановка: отсутствие вредных производств и крупных заводов, промплощадок, свалок. Как правило, рядом с поселком обязательно находятся лес, озеро, река, либо поселок строится в местности с выраженным рельефом, благоприятным для зимних видов спорта. Так сегодня определенно наблюдается тенденция возводить загородные поселки бизнес-класса, имеющие собственные спорткомплексы, яхт-клубы, конные клубы, гольф-клубы, лыжные базы.
Инфраструктура: есть все, и нет ничего лишнего
Наличие центральных коммуникаций, управляющей компании и коммунальных служб, обеспечивающих регулярную уборку территории поселка, централизованный вывоз отходов, уличное освещение, а также наличие круглосуточной охраны и контрольно-пропускного пункта на въезде в поселок также являются обязательными характеристиками загородной недвижимости бизнес-класса. Что касается внутренней инфраструктуры, то коттеджные поселки бизнес-класса обычно имеют все необходимое, чтобы владельцы загородной недвижимости не испытывали неудобств. В таких поселках есть детский сад, школа, дом быта, спортивный комплекс, зона ритейла, кафе, ресторан, аптека, автомойка, парковка для гостевого автотранспорта. Средства на содержание этих объектов внутренней инфраструктуры взимаются с проживающих в поселке ежемесячно, как и коммунальные платежи. Безусловно, наличие развитой внутренней инфраструктуры увеличивает стоимость приобретаемого жилья, но в то же время служит гарантией высокой ликвидности этого приобретения.