Отсутствие необходимых документов не останавливает застройщиков от возведения домов
09.02.2013 11:05
Самостой в последнее время набирает обороты. Такие выводы сделал Олег Сухов, известный адвокат, проведя собственное исследование этой проблемы. Дело в том, что 50% современных застройщиков торопят события и, не имея необходимых документов на строительство дома, припутают к стройке, побыстрее закупают классический цемент в мешках надеясь на русское «авось» и на то, что смогут «уладить» все вопросы в процессе. Однако такое нарушения закона грозит компании не только приостановкой строительства, а и сносом недостроенного дома.
Как рассказал О. Сухов, на сегодняшний день некоторые застройщики не торопятся достраивать жилье, брошенное на этапе котлована или фундамента, а другие, наоборот, быстрыми темпами стремятся «пополнить жилой фонд», используя для этого земли, отведенные под индивидуальное строительство. Согласно статистике, в некоторых регионах за год сносят около 25 таких многоэтажек.
Не меньшей «популярностью» для незаконного возведения жилья пользуются участки, отведенные под нежилые объекты. Так же адвокат отмечает, что отступление от требований проекта, строительство без разрешения, отсутствие документов на землю — это только часть нарушений, которые допускаются недобросовестными компаниями. Исходя из практики можно с уверенностью сказать ,что половина застройщиков в начале строительства не соблюдают требования, касающиеся обязательных документов.
Дома, построенные с нарушениями, согласно закону относятся к самовольным постройкам. На практике получить право собственности на такой объект достаточно сложно. Ведь для начала застройщик обязан подтвердить свои права на землю. После этого доказать, что объект не угрожает здоровью и жизни граждан, что подтверждается только результатами проверок и экспертиз. И даже если судом права на самострой узаконены, для будущих жильцов риск остаться без жилья существует до момента его передачи в собственность.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В Амстердаме напечатают дом
03.04.2013
Одна датская компания утверждает, что с помощью огромного 3D-принтера KamerMaker напечатает здание. Эта архите...

Двери - лицо дома
15.04.2013
Двери - это лицо вашей квартиры, основная задача которых защищать вас от нежелательных посетителей. Многие из...
Утепление дома из бруса
09.05.2013
Вопросы, касающиеся утепления дома из бруса, следует решать в первую очередь. От этого во многом зависит, скол...

В районе Якутска будет построен мост через реку Лена
18.06.2013
Основным объектом творения опорной автотранспортной сети Республики Саха (Якутия) считается возведение жд поло...

Преимущества стрейч-плёнки и особенности использования
25.06.2013
Переезд – это крайне сложная задача, потому что нужно постараться решить множество актуальных требований и д...