Покупатели выбирают небольшие квартиры в Тольятти

10.04.2013 17:14

Последнее время девелоперы отдают предпочтение жилым многоэтажным домам эконом-класса. Вот уже несколько в эксплуатацию сдаются преимущественно дома, в которых преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, намного реже трехкомнатные. И ближайшие годы ситуация, скорее всего, не изменится.

Почему компании-застройщики наполняют рынок подобным жильем, вполне понятно, ведь недорогие квартиры проще продать, к тому же в одном доме можно разместить больше квартир поменьше. Иначе говоря, им это выгодно с экономической точки зрения. А выгодно ли это потребителю?

Надо отметить, что именно такая недвижимость в Тольятти сегодня наиболее востребована.

Бесспорный лидер по уровню спроса на рынке жилой недвижимости Тольятти – квартиры эконом-класса. Недорогое и небольшое жилье уже долгое время является основным среди запросов покупателей. Данная ситуация складывается из ряда причин. В первую очередь дело, конечно, в недоступности жилья в современной России. Накопить на собственное жилье трудно, ипотеку взять может далеко не каждая семья, тем более, многие по-прежнему относятся к подобным займам с недоверием. Логично, что в таких условиях, особенно не имея каких-либо резервов, большинству покупателей по карману небольшие и недорогие квартиры в Тольятти. Ведь жить в собственной, пусть и небольшой, квартире в любом случае комфортнее, чем в съемной или совместно с родственниками.

Таким образом, именно спрос в первую очередь диктует застройщикам дальнейшую работу.

Между тем, сегодня застройщики стали застраивать не только дома с недорогими квартирами, они еще и стремятся сделать их еще и как можно более экономичными. В первую очередь этого достигается сокращением площадей квартир, ведь именно количество квадратных метров в итоге влияет на окончательную стоимость квартиры. Надо сказать, что небольшие квартиры приходятся покупателям по душе. Так, вслед за растущим спросом, стало появляться все больше квартир-студий, планировки которых и вовсе позволяют продавать квартиры с общим метражом 20-25 кв.м.

Для тех покупателей, которые ценят комфорт, стремятся к простору и, что немаловажно, имеют соответствующие ресурсы, застройщики возводят и коттеджи в Тольятти. Это сегмент также популярен определенной мере. А вот трех- и четырехкомнатные квартиры на первичном рынке найти сегодня уже довольно проблематично.

Изменится ли ситуация на рынке кардинальным образом в ближайшее время? Скорее всего нет. Однокомнатные квартиры все еще в дефиците и пока рынок не будет в полной мере насыщен подобным жильем, застройщики вряд ли кардинально сменят приоритеты.